233 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 94 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011114108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
08053011114108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 312 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 144 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 342 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 631 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 298 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 235 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 438 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 233 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 314 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 601 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 230 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 330 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 712 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.