226 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011114718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
08053011114718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 436 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 339 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 275 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 62 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 288 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 231 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 413 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 301 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 202 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 472 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.