219 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011114916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
08053011114916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 167 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 358 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 446 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 329 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 244 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 313 337 $ Poids 80 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 296 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 215 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 458 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 86 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 279 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 885 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 402 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 224 812 $ Poids 69 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 449 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.