119 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
08053011115008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 402 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 312 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 341 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 180 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 437 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 612 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 293 $ Poids 69 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 259 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 78 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 265 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.