136 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
08053011115042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 497 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 796 $ Poids 72 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 612 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 325 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 251 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 286 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 267 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 448 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 570 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 382 602 $ Poids 47 % |
| 8 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 476 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 593 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 32 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 164 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 355 402 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.