221 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 66,6 m² · constr. 1987 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
08053011115432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 411 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 330 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 243 898 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 14 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 67 % |
| 4 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 575 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 305 443 $ Poids 62 % |
| 5 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 570 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 024 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 434 $ Poids 40 % |
| 7 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 737 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 281 647 $ Poids 22 % |
| 8 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 196 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 233 144 $ Poids 12 % |
| 10 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 261 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.