213 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
08053011115796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 367 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 338 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 209 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 274 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 16 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 90 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 848 $ Poids 71 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 411 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 322 458 $ Poids 68 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 133 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 470 247 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.