216-218 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
08053011115991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 398 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 342 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 44 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 291 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 416 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 277 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 307 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 701 $ Poids 68 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 888 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 418 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 264 $ Poids 67 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.