100 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 124 m² · constr. 1982 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011116780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
08053011116780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 148 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 335 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 353 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 714 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 53 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 299 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 754 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 64 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 783 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.