629 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 200,6 m² · constr. 1978 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011117454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
08053011117454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 370 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 793 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 533 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 407 $ Poids 63 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 319 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 304 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge +1 966 $ | 371 084 $ Poids 58 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 462 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 188 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 144 514 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 453 $ Poids 26 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 193 $ Poids 18 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 348 738 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.