623 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011117606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
08053011117606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 715 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 448 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 576 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 257 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 200 $ Poids 59 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 307 $ Poids 50 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 704 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 626 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 212 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 306 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 45 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 604 $ Poids 40 % |
| 11 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 326 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.