636 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011117940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
08053011117940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 245 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 317 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 721 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 255 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 71 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 409 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 681 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 277 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 168 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 263 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 216 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 544 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 383 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 244 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.