630 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 156,6 m² · constr. 1977 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 263 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011117993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
08053011117993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 411 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 316 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 276 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 56 175 $ Poids 53 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 746 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 572 $ Poids 44 % |
| 8 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 652 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 169 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 129 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 095 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.