235 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
08053011123044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 552 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 338 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 274 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 205 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 288 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 337 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 856 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 412 486 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 328 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 470 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 706 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 458 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.