241 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
08053011123214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 365 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 553 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 335 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 987 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 480 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 334 082 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 331 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 466 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 839 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 214 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 285 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 522 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 245 189 $ Poids 68 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 688 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 063 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.