247 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
08053011123393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 559 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 333 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 331 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 340 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 463 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 821 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 230 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 283 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 510 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 243 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 671 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.