253 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
08053011123582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 436 $ Poids 59 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 383 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 342 783 $ Poids 55 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 105 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 54 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 266 $ Poids 37 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 938 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 124 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.