107 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
08053011123809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 493 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 339 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 370 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 412 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 195 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 288 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 414 507 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 274 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 323 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 231 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 634 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 264 844 $ Poids 67 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 304 939 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.