226 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011124041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
08053011124041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 486 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 337 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 217 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 135 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 286 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 410 611 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 273 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 865 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 412 662 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 965 $ Poids 68 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 296 $ Poids 67 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 715 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 263 754 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.