215-217 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011124048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
08053011124048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 428 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 331 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 536 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 200 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 330 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 276 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 091 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 197 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 460 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 780 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 77 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 281 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 875 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 405 018 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 178 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 064 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.