218 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 104,2 m² · constr. 1984 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 163 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011124334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
08053011124334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 450 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 326 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 265 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 311 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 226 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 455 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 841 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 399 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 120 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 277 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 484 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 239 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.