209 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 176,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
08053011125007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 297 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 802 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 383 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 403 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 904 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 11 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 59 457 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 080 $ Poids 35 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 115 $ Poids 32 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 813 $ Poids 31 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 575 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.