205-207 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
08053011125225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 352 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 333 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 227 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 331 652 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 565 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 120 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 462 858 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 53 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 283 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 330 019 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 487 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 243 526 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 876 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 390 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.