201 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
08053011125512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 367 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 332 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 317 $ Poids 88 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 491 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 302 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 84 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 282 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 393 $ Poids 74 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 212 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 840 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 407 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 405 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 168 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 227 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 143 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 463 349 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.