597 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
08053011125546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 341 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 331 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 312 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 232 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 195 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 086 $ Poids 87 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 826 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 106 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 437 291 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 457 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 384 $ Poids 72 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 849 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 383 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.