591 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
08053011125715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 340 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 320 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 237 850 $ Poids 85 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 895 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 185 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 723 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 100 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 271 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 122 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 446 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 829 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 391 839 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 170 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 210 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.