202 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011125850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
08053011125850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 300 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 119 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 245 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 286 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 328 988 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 787 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 302 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 171 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 422 568 $ Poids 71 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 224 462 $ Poids 67 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 426 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 222 239 $ Poids 67 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 318 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 911 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.