592 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011126791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
08053011126791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 335 536 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 951 $ Poids 92 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 281 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 307 980 $ Poids 91 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 228 737 $ Poids 89 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 555 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 292 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 779 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 66 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 430 723 $ Poids 83 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 438 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 261 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.