608 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011127326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
08053011127326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 181 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 322 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 301 122 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 252 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 262 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 224 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 273 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 655 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 162 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 323 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 99 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 451 049 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.