587-589 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 147,4 m² · constr. 1977 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011127508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
08053011127508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 662 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 293 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 342 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 54 666 $ Poids 55 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 164 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 323 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 397 684 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 906 $ Poids 40 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 338 $ Poids 34 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 185 512 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.