283 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 143,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011132639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
08053011132639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 351 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 532 243 $ Poids 56 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 413 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +850 $ | 193 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 071 $ Poids 42 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 955 $ Poids 40 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 114 546 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 53 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.