289 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 104,8 m² · constr. 1995 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011132809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
08053011132809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 411 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 315 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 686 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 679 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 410 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 343 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 530 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 400 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 477 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 407 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 333 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 293 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 022 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.