271 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 116,7 m² · constr. 2014 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
08053011133270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 840 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 567 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 362 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 688 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 288 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 324 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 733 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 125 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 368 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 583 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.