266 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 90,6 m² · constr. 1994 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
08053011133275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 318 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 305 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 156 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 350 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 238 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 322 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 447 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 787 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 337 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.