141 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 82,2 m² · constr. 1985 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
08053011133358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 265 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 292 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 351 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 332 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 284 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 279 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 304 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 389 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 336 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 210 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 295 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 412 836 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.