277 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 118,4 m² · constr. 1990 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
08053011133460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 432 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 571 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 357 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 192 $ Poids 67 % |
| 5 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 373 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 379 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 304 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 303 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 714 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 725 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 265 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 390 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 564 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 263 $ Poids 59 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 384 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.