567-573 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 147,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011134329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
08053011134329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 183 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 422 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 209 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 342 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 433 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 54 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 739 $ Poids 42 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 115 906 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 399 384 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 875 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 924 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 186 362 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.