142 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011134404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
08053011134404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 430 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 332 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 363 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 734 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 407 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 269 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 200 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 282 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 392 $ Poids 71 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 585 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 260 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 210 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.