551 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011134656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
08053011134656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 410 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 321 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 350 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 107 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 261 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 183 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 320 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 715 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 393 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 235 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 448 344 $ Poids 75 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 351 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 235 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 566 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 252 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.