154 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011134742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
08053011134742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 242 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 355 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 451 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 326 060 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 367 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 310 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 147 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 479 $ Poids 86 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 699 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 399 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 648 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 275 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 454 164 $ Poids 74 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 549 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 255 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 354 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 238 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 323 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.