160 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 117,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011134911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
08053011134911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 423 448 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 457 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 349 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 615 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 679 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 426 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 258 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 296 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 562 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 530 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 271 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.