560 Rue GRAND-PRÉ · Matane
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 109,9 m² · constr. 1978 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011135593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
08053011135593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 337 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 325 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 294 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 740 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 398 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 40 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 189 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 276 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 445 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 311 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 304 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 451 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.