568 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 158,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011137297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
08053011137297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 221 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 56 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 599 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 229 $ Poids 58 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 609 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 513 $ Poids 52 % |
| 7 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 525 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 531 $ Poids 44 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 446 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 365 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 995 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 245 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 129 302 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.