547 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 120,7 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011137320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
08053011137320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 316 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 173 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 340 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 412 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 540 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 332 $ Poids 68 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 360 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 223 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 288 683 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 166 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 304 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 213 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 982 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.