550 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011137762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
08053011137762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 145 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 333 709 $ Poids 95 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 115 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 433 $ Poids 91 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 403 $ Poids 89 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 291 371 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 131 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 428 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 388 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 455 $ Poids 77 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 136 $ Poids 75 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 109 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 534 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.