544 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011137921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
08053011137921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 160 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 334 817 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 406 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 480 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 273 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 283 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 366 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 840 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 381 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.