106 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011138595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
08053011138595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 25 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 318 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 347 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 236 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 296 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 242 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 212 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 360 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 269 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 704 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.