175 Rue FILLION · Matane
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011138658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
08053011138658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 20 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 328 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 340 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 834 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 387 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 278 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 543 $ Poids 64 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 907 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.