563 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011139112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
08053011139112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 84 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 312 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 340 459 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 000 $ Poids 83 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 319 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 681 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 257 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 789 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 297 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 161 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 561 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 669 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.