545 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011139526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
08053011139526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 316 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 98 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 533 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 412 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 748 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 452 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 288 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 499 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.